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検索順位対策をSEO業者に頼むメリット・デメリット

検索順位対策は、検索エンジンに評価されるWebサイトを作り、検索順位を上げることにより、集客や売り上げを向上させるための施策です。しかし、SEOの知識や継続的な対応が求められるため、SEO業者への検索順位対策の依頼を検討する方も増えています。本記事では、自サイトの検索順位対策、検索順位にお悩みで、SEO業者を利用したいとお考えの方へ、わかりやすく解説します。

・検索順位対策とは？知っておきたいSEO業者の基本情報
自サイトの検索順位対策を検討する際「自社で検索順位対策できるのか、それともSEO業者に依頼したほうがよいのか」と悩む方も多いでしょう。検索順位対策は検索エンジンの仕組みを理解し、継続的な施策を行うことが重要で、専門的な検索順位対策の知識が求められる分野でもあります。自社で検索順位対策できる場合は問題ありませんが「社内に検索順位対策の知識を持つ人材がいない」「検索順位対策に使える時間や人が足りない」といった課題を抱えている企業も多いでしょう。そこで、頼りになるのがSEO業者です。SEO業者とは、Webサイトの検索順位を向上させるための施策を提供する会社を指します。検索順位対策に自信がない、またはリソースが限られている場合は、SEO業者に依頼することで質の高い検索順位対策が期待できます。

検索順位対策をSEO業者に依頼するメリット

・検索順位対策をSEO業者に依頼するメリット1:検索順位対策をSEO業者に依頼すると、最新のSEO知識・技術を活用でき検索順位の上昇につながる可能性が強い
検索エンジンのアルゴリズムは定期的にアップデートされ、常に変化しています。そのため、検索順位の上昇につながる効果的なSEO対策も日々変化しますが、最新情報を追い続けるのは容易ではありません。「以前は効果的だった検索順位施策が、今はもう通用しない」といったこともよくあります。しかし、SEO業者に依頼すれば、専門家が常に最新の検索エンジンのアルゴリズム情報や技術をキャッチアップし、効果的な検索順位対策を提案してくれます。検索エンジンアルゴリズムの変化による検索順位の変動や新しい検索エンジンアルゴリズム評価基準にも対応できるため、競争の激しい市場でもしっかりと検索順位対策を進められるでしょう。

・検索順位対策をSEO業者に依頼するメリット2:検索順位対策をSEO業者に頼めば検索順位が上がる内部対策・外部対策・コンテンツSEOをトータルでカバーでき、検索順位が向上する可能性が高い
検索順位対策は、大きくわけると検索順位内部対策・検索順位外部対策・検索順位コンテンツの3つがあります。これらの検索順位に関係する要素は、それぞれが独立しているのではなく、互いに影響し合っています。どれか1つだけに注力しても、なかなか効果が出にくいのが検索順位対策の難しいところです。SEO業者に依頼すれば、これらの検索順位対策をバランスよく、トータルでサポートしてもらえ検索順位が上がる確度が高いです。検索順位対策の専門的な知識を持つプロが、Webサイト全体を分析し、最適の検索エンジンアルゴリズムに適応した検索順位施策を提案してくれるので、検索順位がアップする可能性が高いでしょう。

・検索順位対策をSEO業者に依頼するメリット3:検索順位対策をSEO業者に依頼すことにより、業務負担を減らして本業に集中できるため、検索順位がアップする可能性が高い
検索順位対策を実施するためには専門知識が必要なだけでなく、時間と手間もかかります。検索順位対策キーワード選定、検索順位対策コンテンツ作成、検索順位対策の効果測定など、やるべきことはたくさんあります。そのため、他の業務と検索順位対策との両立が難しくなるケースも少なくありません。検索順位対策専門の人材を確保できない場合、SEO業者に依頼することで、本来の業務に集中できるようになります。検索順位対策に費やす時間や労力を大幅に節約でき、本業の成長に力を注ぐことができるでしょう。

・検索順位対策をSEO業者に依頼するメリット4:検索順位対策をSEO業者に依頼すると、競合調査や分析をプロの視点で行ってもらえるため、検索順位アップが期待できる
競争が激しい市場では、自サイトだけでなく、競合サイトの検索順位状況も把握することが大切です。「どのキーワードで検索順位上位表示されているのか？」「どのようなコンテンツが人気なのか？」など、競合の検索順位戦略を分析することで、自社の検索順位対策に活かせます。しかし、競合の検索順位施策を詳しく分析するには、高度な検索順位の知識やツールが必要になるため、自社だけで検索順位対策するのは簡単ではありません。SEO業者であれば、プロの視点で競合調査・分析を行い、最適な検索順位対策を提案してくれるため、より効果的な施策につなげられます。

検索順位対策をSEO業者に依頼するデメリット

・検索順位対策をSEO業者に依頼するデメリット1:低品質なSEO業者にあたるリスクがある
SEO業者はたくさんありますが、残念ながらすべてのSEO業者が高い検索順位対策スキルや検索順位対策実績を持っているとは限りません。検索順位対策の知識や経験が不足しているSEO業者や、不正な手法で一時的な順位上昇を狙うSEO業者も存在します。また、検索順位施策の内容を詳しく説明せず、「必ず検索順位の上位表示ができます」などの極端な宣伝文句を使うSEO業者も要注意です。検索順位対策は長期的な戦略が必要な施策であり、短期間で確実に検索順位の上位表示ができる保証はありません。このようなリスクを回避するためには、検索順位対策実績や口コミを確認し、どのような検索順位施策を行うのかを丁寧に説明してくれるSEO業者を選ぶことが大切です。

・検索順位対策をSEO業者に依頼するデメリット2:検索順位対策をSEO業者に頼めば費用がかかる
当たり前のことですが、SEO業者に検索順位対策を依頼すると費用が発生します。検索順位対策は短期間で成果が出るものではなく、継続的な施策が必要です。そのため、依頼する内容やSEO業者によっては、月数万円～数十万円のコストが発生するケースもあります。費用対効果を感じにくいですが、信頼できるSEO業者を選び、検索順位対策を長期的に実践することで、安定的な集客につながる可能性があります。検索順位対策コストと期待できる成果を総合的に判断し、SEO業者に依頼するかどうかを慎重に検討しましょう。

・検索順位対策をSEO業者に依頼するデメリット3:検索順位対策をSEO業者に依頼すことにより、社内に検索順位対策のノウハウが蓄積されにくい
SEO業者に検索順位対策を依頼することで専門的な検索順位施策を実施できる反面、自社に検索順位対策のノウハウが蓄積されにくいという側面もあります。すべての検索順位対策を業者に任せきりにしてしまうと、社内に検索順位対策の知識やスキルが残らず、SEO業者がいないと対応できない状況になってしまいます。将来的に自社で検索順位対策の内製化を考えている場合は、SEO業者に丸投げするのではなく、情報共有を積極的に求めることが大切です。

SEO業者に依頼できる検索順位対策の範囲

検索順位対策と一言でいっても、検索順位の内部対策や検索順位の外部対策などその種類はさまざまです。SEO業者に依頼できる検索順位対策の範囲を理解しておくと、自社で対応すべきことと、SEO業者に任せられることを整理できます。

検索順位内部対策

・1:サイト構造の最適化における検索順位内部対策：URLの設計、内部リンクの整理、パンくずリストの設定などを行い、検索エンジンがWebサイトを正しくクロールしやすくなり、クローラビリティ向上、検索結果のインデックス効率化により、検索順位の上昇につながる可能性が高い
・2:メタタグの最適化における検索順位内部対策：タイトルタグ・ディスクリプションを適切に設定し、クリック率を高めることで検索結果での表示改善、CTR向上が望め、検索順位が向上する可能性が高い
・3:ページ表示速度の改善における検索順位内部対策：ページ内の画像の圧縮、不要なスクリプトの削減、キャッシュ設定などでページの読み込み速度が向上し、ユーザー体験向上、直帰率の低下、SEO評価向などにより、検索順位が上がる確度が高い
・4:モバイル対応構造化データの設定における検索順位内部対策：レスポンシブデザインの導入、タップしやすいボタン設計などを行い、モバイル端末でも快適に閲覧できるようになり、モバイル検索順位向上、ユーザー満足度アップなどにより、検索順位のアップが期待できる
・5:構造化データの設定における検索順位内部対策：マークアップを行い、検索エンジンにWebサイトの情報を正しく伝えることでリッチスニペット表示、クリック率向上により、検索順位の上昇につながる可能性が高い
・6:重複コンテンツの対策における検索順位内部対策：正規URLの指定（canonicalタグの活用）や不要なページのnoindex設定を行い、評価が分散しないようにすることで、検索エンジンの評価最適化が出来て、検索順位が向上する可能性が高い
・7:内部リンクの強化における検索順位内部対策：関連性の高いページ同士をリンクで結びつけ、ユーザーと検索エンジンの回遊性が向上して、SEO評価向上、ユーザー体験向上となり、検索順位のアップが期待できる

検索順位外部対策

検索順位外部対策とは、Webサイトの外部要因を活用して、検索エンジンの評価を向上させる検索順位施策です。不適切なリンク施策を行うと、Googleのガイドライン違反となるリスクもあるため、慎重な対応が必要になります。

・1:被リンク対策における検索順位外部対策：競合や自社の被リンクを分析し、関連性・権威性の高いWebサイトからの自然な被リンク獲得を促すことでWebサイトの信頼性向上、検索順位の上昇につながる可能性が高い
・2:ローカルSEO対策における検索順位外部対策：Googleビジネスプロフィールを最適化し、Web上の店舗情報（名前・住所・電話番号）を統一することで地域ユーザーの集客増加、実店舗への来店が促進されて、検索順位が向上する可能性が高い
・3:被リンク管理における検索順位外部対策：被リンクの増減や質を定期的に監視し、低品質なリンクの特定と否認を行うことでペナルティのリスク軽減、検索エンジンの評価回復、Webサイトの信頼性維持が見込め、検索順位が上がる確度が高い

検索順位コンテンツSEO

検索順位コンテンツSEOとは、ユーザーの検索意図に沿った質の高いコンテンツを作成し、検索エンジンからの評価を高める検索順位施策です。どのようなコンテンツを作ればいいのかわからない、記事を作成するリソースが足りないという方も多いでしょう。そのような場合にSEO業者に依頼することで、効果的なコンテンツ制作と運用をサポートしてもらえます。

・1:キーワード調査・選定における検索順位コンテンツSEO：ユーザーの検索意図を分析し、SEO効果の高いキーワードを選定することで、検索エンジンに評価されやすいコンテンツを作れるため、検索順位のアップが期待できる
・2:コンテンツ企画・構成作成における検索順位コンテンツSEO：ターゲットに合わせた記事テーマや見出し構成を設計することでユーザーの関心を引き、検索順位上位を狙いやすくなる
・3:記事・コンテンツ作成における検索順位コンテンツSEO：検索順位を意識した読みやすい記事をライティングすることで、検索流入の増加、エンゲージメント向上が図られ、検索順位の上昇につながる可能性が高い
・4:既存コンテンツのリライトにおける検索順位コンテンツSEO：検索順位が低い記事をリライトし、情報を最新化することで、クリック率アップが図られ、検索順位が上がる確度が高い
・5:E-E-A-Tの強化における検索順位コンテンツSEO：専門的で信頼できるコンテンツを作成し、Googleの評価を向上させることにより、検索順位の安定、ブランド価値の向上が期待できる
・6:コンテンツ分析・改善における検索順位コンテンツSEO：Googleアナリティクスやサーチコンソールを活用し、コンテンツの効果を分析・改善することにより、成果の最大化、SEO戦略の精度向上などにより、検索順位のアップが期待できる

検索順位分析・運用サポート

検索順位対策は一度行えば終わりではなく、継続的な分析と改善が必要です。検索順位の変動やアルゴリズムのアップデートに対応し、よりよい結果を出し続けるためには、定期的な検索順位の分析と改善が欠かせません。

・1:検索順位のモニタリングにおける検索順位分析・運用サポート:主要キーワードの検索順位を定期的にチェックし、変動を分析することで順位変動の把握、必要な改善施策の早期発見となり、検索順位の上昇につながる可能性が高い
・2:アクセス解析における検索順位分析・Googleアナリティクスやサーチコンソールを活用し、ユーザーの行動や流入経路を分析することにより、コンテンツ改善のヒントを得られる、流入増加の施策を立てられる、などにより検索順位が向上する可能性が高い
・3:競合サイトの分析における検索順位分析・運用サポート:競合のSEO施策や検索順位の動向を調査し、自社サイトの戦略に活かすことで競争力の向上、効果的な対策の立案が図られ、検索順位が上がる確度が高い
・4:課題の洗い出しと改善提案における検索順位分析・運用サポート:Webサイトの問題点を分析し、必要な改善施策を提案することにより、SEO効果が最大化されて、検索順位のアップが期待できる
・5:レポートの作成・定期報告における検索順位分析・運用サポート:検索順位対策の成果をレポートにまとめ、定期的に検索順位施策の効果を報告することで施策の進捗確認、次のアクションの明確化が行われ、検索順位が向上する可能性が高い出展：SEO対策は業者に頼むべき？メリット・デメリットと選び方を解説

対策をSEO業者に依頼する際のポイント

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント1:SEO業者の料金は適正か
検索順位上位化対策でSEO業者を選ぶ際、料金は重要な判断基準の1つです。検索順位上位化対策にかかる費用はSEO業者ごとに異なり、成果報酬型・月額固定型・スポット契約型など、さまざまな料金プランが存在します。検索順位上位化対策料金が安ければいいというわけではありませんし、高ければ必ず高品質なサービスを受けられるとも限りません。提供される検索順位上位化対策サービス内容の詳細とそれに対する料金がはっきりしているかを確認しましょう。「対策一式」など、具体的な検索順位上位化施策が不明確なSEO業者は注意が必要です。相場よりも検索順位上位化対策費が極端に安い場合、質の低い検索順位上位化施策や自動生成ツールを使ったコンテンツ提供の可能性があります。それが悪いわけではありませんが、望んでいるクオリティのサービスを受けられない可能性があるため注意しましょう。また、検索順位上位化対策費用が高い場合、その価格に見合った検索順位上位化の成果やサポートが期待できるのか、具体的な検索順位上位化対策の事例を聞いてみましょう。そして、検索順位上位化対策の契約期間の縛りや解約時の条件を事前に確認し、不利な契約を避けることが大切です。不必要に長期間の契約を求められるケースにも注意しましょう。

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント2:検索順位上位化施策内容を明確に説明できるか
検索順位上位化対策には、キーワード調査・コンテンツ作成・内部対策・外部対策・分析・改善など、さまざまな検索順位上位化施策があります。しかし、具体的な検索順位上位化対策の説明がなく、「検索順位を上げます」「検索順位をトータルで対策します」といった抽象的な言葉だけでは、どのような検索順位上位化施策を実施するのかわかりません。そのため、検索順位上位化施策の内容や必要性を具体的に説明してくれるSEO業者を選びましょう。具体的には、実施する検索順位上位化施策を詳細に説明してくれるか、検索順位上位化施策ごとの目的や効果を明確に示しているか、検索順位上位化対策実施後の流れや対応について説明があるか、などです。もし、検索順位上位化対策の専門用語が多くてわかりにくいと感じたら、質問してわかりやすく説明してもらうことも大切です。

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント3:過去の検索順位上位化の実績や検索順位上位化の成功事例を公開しているか
SEO業者を選ぶ際、過去の検索順位上位化の実績や検索順位上位化の成功事例を公開しているかどうかは、信頼性を判断するうえでとても重要なポイントです。検索順位上位化対策は、すぐに成果が出るものではなく、正しい検索順位上位化施策を積み重ねることで効果が現れるものです。そのため、実際にどのような検索順位上位化の成果を出したのかを具体的に示しているSEO業者のほうが、信頼性が高いといえます。どの業種のWebサイトで検索順位上位化の実績があるのか、どのような検索順位上位化施策で成果を上げているのか、こういった情報を公開していて、実際に検索順位上位化の成果を出しているSEO業者であれば、信頼性の高いサービスを受けられる可能性が高く、安心して依頼できるでしょう。

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント4:無理な検索順位上位化の約束をしていないか
「必ず〇〇日以内に検索順位1位を保証します」「絶対に検索順位成果が出ます」といった確実な成果を保証するSEO業者には注意が必要です。検索順位上位化対策は、検索エンジンのアルゴリズムや競合サイトの動向などさまざまな要因が影響するため、短期間で確実に成果を出すことはできません。信頼できるSEO業者は、確実な保証をするのではなく、現状を分析し、適切な検索順位上位化対策を提案してくれます。「必ず〇〇位にランクインする」と保証する、「短期間で劇的な検索順位成果が出る」と断言する、「特別な検索順位上位化手法で他社よりも確実に成果が出る」と強調する、こういった内容で契約を迫るSEO業者は、信頼できるとはいえないため注意しましょう。

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント5:SEO業者のサポート体制は充実しているか
検索順位上位化対策は、一度施策を行ったら終わりではなく、継続的な改善が必要になります。そのため、SEO業者のサポート体制が充実しているかが重要です。サポートが不十分なSEO業者は、トラブル発生時の対応が遅れたり、検索順位上位化施策の効果を十分に検証できなかったりする可能性があります。相談や問い合わせに迅速に対応してくれるか、レポートや定期的な報告をしてくれるか、検索順位上位化施策の説明をわかりやすく行ってくれるか、トラブル時の対応は万全か、などのポイントを確認しておきましょう。

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント6:検索順位上位化対策の進め方を共有してくれるか
どのような検索順位上位化対策がいつ行われるのかが明確でないと、本当に効果的な検索順位上位化対策が進められているのかどうか不安になるかもしれません。また、SEO業者にすべてを任せてしまうと、自社に検索順位上位化対策の知識や経験が残らず、長期的に自分たちで運用していくことが難しくなることも考えられます。検索順位上位化対策の流れを明確に説明してくれるか、検索順位上位化対策の進捗を適宜報告してくれるか、自社で検索順位上位化対応できる部分を教えてくれるか、といったポイントをチェックするようにしましょう。検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する場合、SEO業者の担当者と連携を取りながら進めることが必要です。検索順位上位化対策の進め方を共有してくれるSEO業者を選ぶことで、どのような検索順位上位化施策が行われているのかがわかりやすくなり、よりよい結果につながる可能性が高くなります。

・検索順位上位化対策をSEO業者に依頼する際のポイント7:検索順位上位化対策以外の支援も可能か
SEO業者の中には、検索順位上位化対策だけでなく、Webマーケティング全般を支援しているところもあります。Webサイトの集客や売上向上を目指す場合、検索順位上位化対策だけではなく、広告の活用やコンテンツ制作、SNSマーケティングなど、幅広い施策が必要になることもあります。そのため、検索順位上位化対策以外のサポートも受けられるかを事前に確認しておくと、より安心して依頼できるでしょう。

・まとめ
SEO業者に検索順位上位化対策を依頼することで、検索順位上位化対策に詳しいスタッフがいなくても、必要な検索順位上位化施策を効率的に実施できます。ただし、SEO業者選びを間違えてしまうと、期待した検索順位上位化の成果が得られないこともあるため、SEO業者は慎重に選定しなければなりません。信頼できるSEO業者を選ぶために、以下のポイントを押さえておきましょう。料金は適正か、検索順位上位化の施策内容を明確に説明できるか、過去の検索順位上位化の実績や検索順位上位化の成功事例を公開しているか、無理な検索順位上位化の約束をしていないか、サポート体制は充実しているか、検索順位上位化対策の進め方を共有してくれるか、検索順位上位化対策以外の支援も可能か、などです。最適なSEO業者を選ぶことができれば、検索順位上位化対策の効果を最大限に引き出し、長期にわたるWeb集客が期待できます。事前にしっかりと検索順位上位化対策内容を比較検討し、信頼できるSEO業者を見つけましょう。出展：SEO対策は業者に頼むべき？メリット・デメリットと選び方を解説

検索順位上位化対策で失敗するよくある事例

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例1:検索順位対策キーワードのニーズを読み取れていない
検索順位上位化対策キーワードのニーズを読み取れていないと、SEOで失敗しやすくなります。検索キーワードには、顕在ニーズと潜在ニーズの2種類があります。検索順位上位化対策で検索順位上位表示するためには、2つのニーズを満たすコンテンツを提供しなければなりません。表面に見える顕在ニーズだけではなく、奥に隠された潜在ニーズを満たすコンテンツも作成しましょう。ユーザー満足度が高いコンテンツは、検索結果でも検索順位上位表示されやすくなります。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例2:コンテンツの質が低い
コンテンツの質が低いのも、検索順位上位化対策で検索順位上位表示できない理由の1つです。質が低いコンテンツの例は、以下の通りです。読みにくく冗長的なコンテンツ、ユーザーの検索意図に沿っていないコンテンツ、上位サイトをリライトしただけのコンテンツなどです。これらのコンテンツを見直し、よりユーザー満足度を高めるコンテンツを作りましょう。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例3:コンテンツの量が少ない
GoogleはWebサイトのコンテンツ量も、検索順位を決める要素の1つとしています。コンテンツの量が多いと、単純にWebサイト全体の情報量が増えます。またユーザーが別の関連記事を読むことで回遊率が上がり、サイトの滞在時間も向上するでしょう。ただし、単にコンテンツの量を増やせば良いわけではありません。大切なのは、コンテンツの質です。また、検索順位対策では、同じキーワードで複数のコンテンツを生成するといったことも避けましょう。キーワードのカニバリゼーションの原因となり、検索順位上位化対策に悪影響を及ぼします。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例4:モバイル対応が不十分
スマートフォンでサイトを閲覧するユーザーが大半の中、サイトのモバイル対応化（モバイルフレンドリー）は検索順位上位化対策では必須です。自身のWebサイトがモバイルフレンドリーかどうかは、Googleが提供する無料ツール「モバイルフレンドリーテスト」で確認できます。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例5:内部リンクや外部リンクが少ない
検索順位上位化対策では、内部リンクはWebサイトの滞在時間の向上に、外部リンクはサイトの権威性の向上にそれぞれ効果を発揮します。滞在時間の長さと権威性は、いずれも検索順位対策に影響する要素です。関連性の高い内部リンクや権威性の高い外部リンクを増やし、検索順位上位化対策へとつなげましょう。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例6:サイト構造が悪い
サイト構造が悪いと、Googleのクローラーがサイトを正しく認識できず、検索順位に悪影響を及ぼします。また、どこに何のコンテンツがあるかがわからないサイト構造は、Googleのクローラーだけではなくユーザーにとっても不親切です。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例7:セキュリティ対策が不十分
検索順位上位化対策では、セキュリティ対策も万全にしておきましょう。とくにサイトのSSL化（HTTPS化）は重要です。Googleもユーザーの利便性を高めるために、SSL化を推奨しています。Google Search Consoleを使えば、サイトの脆弱性がわかります。定期的に確認し、ユーザーにとって安全なサイトを提供しましょう。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例8:サイトの読み込みが遅い
サイトの読み込みが遅いとユーザーの離脱率を高めます。例えば、サイトのデザインや画像の質にこだわり容量が大きくなると、読み込みが遅くなります。クオリティが高くても、ユーザーにストレスを与えては逆効果です。どのような環境でも快適にサイトを閲覧できるよう、読み込み速度にも注意しましょう。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例9:更新頻度が少ない
サイトの更新頻度そのものが、検索順位対策に直接影響するわけではありません。しかしGoogleは有益かつ鮮度の新しい情報を、検索順位上位表示させる傾向にあります。たとえば最終更新が3年前のコンテンツと半年前に更新されたコンテンツがあった場合、似たような内容なら後者が検索順位上位表示されやすくなります。検索順位上位化対策では、定期的にコンテンツを更新し、有益かつ最新の情報をユーザーに届けましょう。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例10:競合サイトが強すぎる
検索順位上位化対策では「勝てるキーワードで戦う」のが基本です。たとえば、「ホテル」や「引っ越し」といったビッグキーワードは、OTA（online travel agent）や不動産ポータルサイトが軒並み上位を独占しています。このように、検索順位上位化対策ではドメインパワーが強いサイトが上位を独占しているような市場は、避けたほうがよいです。検索ボリュームは下がるもののユーザーの検索意図が読み取りやすいロングテールキーワードで勝負しましょう。ロングテールキーワードで複数のコンテンツを検索順位上位表示させるのも、検索順位上位化対策では有効な手法です。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例11:ターゲットが不明確
コンテンツを作成する目的は、誰かの悩みを解決することです。誰の、どんな悩みに向けて書かれているのか分からない、すなわちターゲットが不明確なコンテンツは、検索順位上位化対策で失敗する原因になります。例えば、「コンバージョン率計算」と検索したユーザーに対して、計算式が書かれていないコンテンツを提供しても、悩みは解決されません。ユーザーは離脱して他の記事へと遷移します。このように、検索順位上位化対策では内容が統一されておらず誰に向けて書かれたか分からないコンテンツは、ユーザーからの信頼を失う原因になりかねません。アクセスが減少した結果、Googleからの評価も下がり、検索順位が下落する可能性もあるでしょう。

・検索順位上位化対策で失敗するよくある事例12:Googleのガイドラインに準拠していない
Googleのガイドラインに準拠していない方法で検索順位を上げようとする手法を、ブラックハットSEOと呼びます。ブラックハットSEOは、Googleからのペナルティの対象となるため、避けなければなりません。また検索順位上位化対策において、定期的に更新されるGoogleのガイドラインには注意が必要です。数年前はガイドラインに記載があった手法でも、現在ではペナルティの対象となっているケースも珍しくありません。Googleのガイドラインには、現時点でGoogleが考える「ユーザーの利便性を高めるために必要な考え方」が書かれています。検索順位上位化対策をするうえで指針となる情報源の1つなので、SEO担当者は必ず目を通しておきましょう。

検索順位上位化対策を講じないとどうなるか

・検索順位上位化対策を講じないとどうなるか1:見込み客を取りこぼす
検索順位上位化対策をしないことで見込み客を取りこぼすのは、よくあるトラブルの1つです。特に、自社に関連するキーワードの検索順位上位化対策をしておかないと、見込み客になるはずだったユーザーが他社サイトへ流れてしまいます。取りこぼしたユーザーが流れ着く先が、自社の評価を下げるような悪質なサイトだった場合、自社の売上にマイナスの影響を及ぼしかねません。見込み客を取りこぼすだけでなく、損失を被るリスクもあることは事前に理解しておきましょう。検索順位対策を行い、見込み客の取りこぼしを防ぐのは、自社の売上を伸ばすためにも重要な施策の1つです。売上が増えるだ
けでなく、上記のようなマイナスの影響も除外できるので、なるべく早い段階で検索順位上位化対策に着手するのがおすすめです。

・検索順位上位化対策を講じないとどうなるか2:事業成長スピードが遅くなる
検索順位上位化対策を怠ると、事業成長スピードが遅くなるといったリスクもあります。認知拡大・集客・販売促進など、検索順位上位化対策はビジネスのさまざまな側面に影響するため、売上を大きく左右します。また、検索順位上位化対策には結果が出るまでに時間がかかるため、なるべく早い段階で検索順位上位化対策に取り組まなければなりません。事業成長が停滞してから検索順位上位化対策に着手しても、効果がで始めるまでの数ヶ月間は事業成長がストップする可能性があります。検索順位上位化対策は、中長期的な事業成長を目的とした施策であるため、初期段階からコツコツと積み上げていくのが大切です。事業を加速度的に成長させるためにも、今のうちに検索順位上位化対策に力を入れましょう。

検索順位上位化対策の問題点とは

・検索順位上位化対策の問題点1:効果が出るまでに時間がかかる
検索順位上位化対策は、効果が出るまでに時間がかかる施策です。売上を伸ばすために注力しても、目に見える効果としてあらわれるのは数ヶ月先になることは、あらかじめ理解しておく必要があります。検索順位上位化対策の効果が出るまでの期間は、新規サイトの場合は約1年、既存サイトの場合は3〜6ヶ月程度です。参入するジャンルや競合サイトの強さ、社会的なトレンド、SEO担当者の実力によって差があるものの、最低でも3ヶ月以上は必要になります。「効果が出るまでに時間がかかる」という検索順位上位化対策の問題点を解消するためには、その他のマーケティング施策と組み合わせるのが効果的です。リスティング広告を出稿したり、SNSも並行して運用したり、初期の効果が出ない期間を乗り切るための工夫をするのも重要です。

・検索順位上位化対策の問題点2:Googleアルゴリズムのアップデートを受ける可能性がある
検索順位上位化対策の効果が出始めたとしても、Googleアルゴリズムのアップデートによりコンテンツの検索順位が下がることは珍しくありません。Googleは定期的に検索エンジンのアップデートを行っており、検索上位に表示できるようになったからといって放置するのはNGです。新規コンテンツの追加により必要な検索キーワードを網羅的に検索順位対策した後は、定期的なリライトを行うフェーズに入ります。ユーザーの滞在時間や離脱率などを分析しながら、既存コンテンツをブラッシュアップし続けることが重要です。しかし、どれだけ入念に検索順位対策をしても、アップデートで検索順位が下落する可能性もゼロではありません。常に最新のSEO情報をキャッチアップしつつ、検索順位の低下をリカバリーするためには、外部の検索順位対策会社に依頼するのも選択肢の1つです。

・検索順位上位化対策の問題点3:Web関係の知識や経験に加えて、幅広い業界知識も求められる
検索順位上位化対策を成功させるためには、Web関係の知識や経験に加えて、扱う業界の幅広い知識も求められます。小手先のテクニックだけでなく、深い業界理解に基づいた検索順位対策をすることで、専門性や権威性のあるサイト構築が実現します。幅広い業界知識の有無は、ユーザーのニーズを正確に把握するために重要な要素です。その業界ならではの文化や常識を踏まえたうえで検索順位対策に取り組むことで、より精度の高い施策を打てるようになります。また、外部の検索順位上位化対策会社に依頼するときは、その会社の過去の検索順位対策実績をよく確認してから依頼するのも大事なポイントです。自社と同じ業界での検索順位対策成功実績があれば、幅広い業界知識に基づいた支援をしてもらえるでしょう。

検索順位上位化対策で失敗せず検索順位上位表示させるコツ

・検索順位上位表示させるコツ1:ユーザーファーストを第一に考える
Googleはユーザーの利便性を最優先に考えて、日々のアルゴリズムを変動させています。Google が掲げる 10 の事実においても、「ユーザーに焦点を絞れば、他のものはみな後からついてくる」と名言しています。検索意図に対するユーザーのニーズを読み取り、それに対する最適解を提示する。検索順位対策の基本かつ重要となる考え方です。有用かつ信頼性の高い、ユーザーファーストを第一に考えたコンテンツを提供しましょう。

・検索順位上位表示させるコツ2:キーワード選定を丁寧に進める
検索順位対策のキーワードの選定において、キーワードボリューム、関連サジェスト、共起語、再検索キーワードはとくに重要となる要素です。キーワード選定は徹底的に実施しましょう。

・検索順位上位表示させるコツ3:レベルの高いSEO専門業者へ依頼する
検索順位上位化上位対策は個人でもできますが、成果へつなげるためには知識とスキルが求められます。また、実際に検索順位上位化施策を実行する時間を確保できなければ意味がありません。検索順位上位化対策をすべて丸投げできるSEO業者へ依頼すれば、検索順位上位表示できる可能性も上がります。ある程度の予算をかけられるのであれば、SEO専門業者への検索順位上位化対策の依頼も検討してみましょう。出展：SEOで失敗する理由12選｜よくある事例と上位表示のコツを解説

悪質なSEO業者の特徴を解説

検索順位を上げる対策は専門性が高いため、SEO業者のホームページや資料を確認しても、良し悪しが判断しづらいです。そのため検索順位を上げる対策の外注を考えているものの、発注先選びに困っている方は多いのではないでしょうか。悪質なSEO業者には共通する特徴があるため、事前に知識をつけて精査すれば、被害を受ける可能性を下げられます。この記事では、悪質なSEO業者の特徴や良質なSEO業者に発注する方法などを解説していきます。外注先選びで二の足を踏んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

・悪質なSEO業者の特徴1:営業がしつこいSEO業者
自社の検索順位を上げる対策の提案に自信を持っているSEO業者は、競合他社と比較されても勝てるという自信があります。また日頃から検索順位を上げる対策の良質なサービスを提供しているため、リピーターや口コミ集客も多く、余裕があることから無理な営業は行いません。反対に粗悪な検索順位を上げる対策のサービスを提供しているSEO業者は、常に営業で新規開拓を行う必要があります。無理な営業ノルマを社員に課していることも多く、担当者がプレッシャーから無理やり検索順位を上げる対策の契約を取ろうとします。またしつこく検索順位を上げる対策の契約の即決を迫ってくる場合、クライアントに考える暇を与えないようにしている可能性があります。そのようなSEO業者は、検索をかけると悪評が出てくることも多いため、しつこく勧誘されても、根負けして検索順位を上げる対策の契約をしないようにしましょう。

・悪質なSEO業者の特徴2:被リンク対策がメインのSEO業者
被リンク対策は、検索順位を上げる対策において欠かせない施策です。しかし検索順位の操作を目的とした悪質な被リンクの獲得はGoogleも禁止しており、過剰な場合はペナルティの対象になります。そのため膨大な数の被リンクを提供することがメインの施策になっている場合、悪質なSEO業者である可能性が高いです。正しい検索順位を上げる対策は、コンテンツの品質やWebサイト構造の改善など、包括的に行うものです。検索順位を上げるサービス内容に被リンク対策が含まれている場合は、無理のない方法での施策を行っているか確認しましょう。

・悪質な業者の特徴3:Googleのトレンドを追っていないSEO業者
Googleは日々検索エンジンをアップデートしているため、SEOのルールやトレンドも変わります。SEOの業界では常識なので、SEOコンサルタントであれば最新の情報に精通しているのが当たり前です。担当者がGoogleのトレンドに疎い場合は、依頼は控えたほうが良いでしょう。仮に悪質なSEO業者でなくても、検索順位を上げる対策のスキルが低い可能性が高いです。Googleのトレンドは検索すれば簡単に出てくるため、事前に調べておきましょう。

・悪質なSEO業者の特徴4:作成するコンテンツの質が低いSEO業者
近年では生成AIの普及により、テキストコンテンツを作成するハードルが下がりました。それに伴い、現代の検索順位を上げる対策で勝つためには、独自性のある高品質なコンテンツの作成がより重要になっています。そのためSEO業者が提供する検索順位を上げる対策のコンテンツの品質が低い場合、検索順位を上げる成果を得られない可能性が高いです。ひどい場合は、AIを使って大量生成したコンテンツがそのまま納品されることもあります。ユーザーに価値のないページの大量生成はペナルティの対象になるため、そのようなSEO業者に検索順位を上げる対策を依頼するのは大変危険です。

・悪質なSEO業者の特徴5:リース契約やクレジット契約を進めてくるSEO業者
検索順位を上げる対策にはWebサイトの構造設計が重要なため、検索順位を上げる対策施策の際にサイトのリニューアルが必要な場合があります。その際制作料金を、リースやクレジット契約で迫ってくるSEO業者との契約は控えましょう。イニシャルコストを抑えられるため、メリットがあるように感じますが、本来Webサイトの制作に上記の支払い方法は使えません。そのためSEO業者は編集用のパソコンや制作ツールが入ったCD-Rなどを契約の対象にして検索順位を上げる対策の契約を結びます。そのようなSEO業者は検索順位を上げる対策を名目に、高額なWebサイトの販売を目的として活動しています。そのため検索順位を上げる対策はほとんど行われず、成果は得られないと思っておきましょう。

・悪質なSEO業者の特徴6:検索順位以外のデータを持っていないSEO業者
検索順位を上げる対策の目的は、検索順位上位表示によって得られた集客を起点に、商品購入や資料請求などのコンバージョン数を増やすことです。そのため優良なSEO業者は、1年間で売上◯%UP、広告費◯%削減などの実績データを持っています。このような結果は、クライアントの目的に応じて適切なキーワードを選定し、良質なコンテンツを作成することで初めて得られます。そのため実績に検索順位以外の指標がない場合は、クライアントの利益追求に関心が薄いでしょう。また需要が低いキーワードであれば、比較的検索順位1位を獲得するのは簡単です。そのため検索順位の知識が無い人にすごいと思わせるために、簡単なキーワードで大量に上位表示したデータを提示するSEO業者も存在します。このようなSEO業者と検索順位を上げる対策の契約をすると売上が上がらず、費用が無駄になるため注意しましょう。

良質なSEO業者に検索順位を上げる対策を発注するポイント

・良質なSEO業者に検索順位を上げる対策を発注するポイント1:検索順位を上げる対策の基礎知識を身につけておく
検索順位を上げる対策は専門性が高いため、検索順位を上げる知識がないとSEO業者の言うことを鵜呑みにせざるを得ません。しかし、検索順位を上げる基本的な考え方や悪質な施策は少し調べれば出てくるため、事前に情報収集しておけば提案内容を精査できます。

・良質なSEO業者に検索順位を上げる対策を発注するポイント2:SEO業者の評判を確認する
現代では、GoogleマップやSNSに簡単に口コミが投稿できます。粗悪な検索順位を上げるサービスを提供しているSEO業者は、会社名で検索すればすぐに悪い評判が出てきます。反対に良い評判のSEO業者は、高水準な検索順位を上げるサービスを提供していると考えられます。ただし口コミや評判が一切出てこないSEO業者には注意が必要です。悪事に慣れているSEO業者は、社名ロンダリングを行っている可能性があります。無理な営業で短期的に利益を上げ、悪評が出始めたら社名を変えて評判をリセットするのです。そのため運営期間が長く、検索順位を上げる対策で継続的に良い評判を得ているSEO業者に依頼するようにしましょう。

・良質なSEO業者に検索順位を上げる対策を発注するポイント3:提案内容が具体的なSEO業者を選ぶ
検索順位を上げる対策は、事前の戦略設計が成否を分けます。そこで重要になるのが過去のデータや競合サイトの分析などから得た具体的な数値です。良質なSEO業者は上記を参考に具体的な施策を考え、現実的な実行方法やスケジュールを模索します。一方で提案内容に具体性がないSEO業者は、検索順位を上げるスキルが低い、顧客の利益に無頓着など、さまざまな問題を抱えているおそれがあります。ホームページの事例集や資料、検索順位を上げる提案内容に具体的な数字が記載されているSEO業者に依頼するようにしましょう。

・良質なSEO業者に検索順位を上げる対策を発注するポイント4:知人の紹介でSEO業者を選ぶ
SEO業者は数が多いため、精査するのに時間がかかります。またホームページや資料に書いてあることが必ずしも正しいとは限りません。問い合わせてはじめて悪質なSEO業者であることに気づくケースも多く、その場合、改めてSEO業者探しを行う必要があります。しかし知人を頼れば、煩わしいSEO業者選びを行わずに良質なSEO業者を紹介してもらえます。反対に検索順位を上げる対策の外注に失敗した知人がいれば、悪質なSEO業者に関する体験談を聞くことも可能です。また、検索順位を上げる対策で成果を出しているSEO業者に知り合いがいれば、連絡して仲介を頼んでみましょう。

・良質なSEO業者に検索順位を上げる対策を発注するポイント5:SEOコンサルタントとの相性を確認する
SEOコンサルタントは、クライアントとSEO業者の仲介役です。クライアントの要望をエンジニアやライターに伝えて作業を進め、全体の監修を行う役割があるため、SEOコンサルタントと相性が悪いと施策全体に問題が生じます。

良質なSEO業者の探し方

・良質なSEO業者の探し方1:さまざまなキーワードで検索してみる
実力のあるSEO業者であれば、自社もSEO対策で集客をしているはずです。そのためさまざまなキーワードで検索を行い、SEO業者が運営しているWebサイトが上位表示されているか確認してみましょう。

・良質なSEO業者の探し方2:ホームページの実績を確認する
実力のあるSEO業者は、検索順位を上げる対策の紹介事例も多いです。そのためホームページ上に掲載されている実績の数は、SEO業者の良し悪しを判断する指標になります。また検索順位を上げる対策の事例を確認する際は、記載されている検索順位を上げる対策の内容も確認しましょう。クライアントが得られた成果が、具体的な数字とともに紹介されていれば、信頼できるSEO業者の可能性が高いです。反対に膨大な上位表示キーワードの紹介しかされていない場合は、上位表示後の利益追求まではサポートしてくれないおそれがあります。検索順位を上げる対策の事例を見る際は、上位表示によって得られた成果まで必ず確認しましょう。

まとめ

検索順位を上げる対策の不透明性を利用して、悪質なビジネスを展開しているSEO業者は多いです。そのため、依頼者側も適切な知識を身につけておかないと、検索順位を上げる対策の発注に失敗するおそれがあります。悪質なSEO業者には、検索順位を上げる対策の営業がしつこい、検索順位を上げる対策の成果を保証する、制作するコンテンツの質が低いなどの特徴があります。検索順位を上げる対策の契約前に評判を調べる、知人に信頼できるSEO業者を紹介してもらうなどの工夫を行い、質の低いSEO業者を避ける意識を持つことが大切です。この記事を参考に良質なSEO業者の探し方を覚え、検索順位を上げる対策の発注を成功させてください。出展：悪質なSEO業者の特徴を解説！良質な会社に発注するポイントも紹介

SEO対策により検索順位を上げる方法

　
検索順位がなかなか上がらない、どうやって順位を上げればいいのか、これらはWebサイト運営やSEOにおける永遠の課題です。SERPs（検索結果ページ）で上位表示されなければ、ユーザーとの接触回数が稼げず、大きな流入を見込めません。それでは、Webサイトを運営している目的も達成できないでしょう。近年では検索順位のアルゴリズムのドメインや被リンクなどの比重が高まっています。しかし、中長期的にやるべき基本は押さえておく必要があります。そこで今回は、検索順位を上げる方法について解説します。検索順位の上げ方について悩んでいるサイト運用担当者の方、今一度検索順位を上げる方法をおさらいしたい方は是非参考にしてみてください。

・SEO対策による検索順位向上方法1:検索意図を満たした良質なコンテンツを制作する
検索意図とは、ユーザーが検索エンジン上で検索する際の、裏側にある目的（意図）のことを指します。検索意図はクエリ（検索語句）の種類によって分けられ、ユーザーニーズを満たすためには、その種類に応じたコンテンツを作成する必要があります。SEO対策によって検索順位を上げる具体策として、例えば、Knowクエリ（「何かを知りたい」意図がある場合に検索される語句。ex.「～とは」）であれば、回答を端的に提供するようなコンテンツを提供する必要があります。また、Doクエリ（何かをやってみたい、方法が知りたい場合に検索される語句）の場合、画像や動画を用いながら、方法を解説するようなコンテンツにする必要があります。

・SEO対策による検索順位向上方法2:サイトの検索順位を上げる良質なコンテンツ
SEO対策により検索順位を上げる良質なコンテンツとは、クエリに対応し、かつ以下のようなポイントをおさえたコンテンツのことをいいます。ユーザーにとって有益である（発見、学び、娯楽、感動のいずれかがある）、独自性がある、読みやすい（論理的であり、間違いが少ない）信頼性がある、などです。これらを一朝一夕に達成することは困難ですが、良質なコンテンツによって検索順位を上げる具体策としては、情報収集とコンテンツ制作を続けることで、独自性と信頼に足る専門性が自社サイトの中に育ち、検索エンジンからの評価を積み上げていくことができます。また、検索順位が上がる良質なコンテンツ制作については、Googleが定期的に更新している公式情報をチェックすることも有効です。

・SEO対策による検索順位向上方法3:サイトの検索順位が上がる適切なキーワード選定する
検索の際に必ず打ち込まれる「キーワード」は、ユーザーとWebサイトを繋ぐ架け橋であり、検索順位を上げるために最適化しなければならないSEO対策のポイントです。上位表示を狙うキーワードを選定する際は、特に次のポイントを意識する必要があります。検索順位が上がる適切な検索ボリュームが十分にあるか、検索順位で競合サイトに勝てる領域か、などです。適切なキーワード選定で検索順位を上げる具体策として、Googleが提供する「キーワードプランナー」をはじめとしたキーワード分析ツールを用いることで、一定期間（一般的には月間）での検索ボリューム、すなわちユーザーからのニーズがどれほどあるかを知ることができます。ただし、単純に検索ボリュームの大小を比べるだけでは不十分です。検索ボリュームが大きなキーワードは、競合サイトと競争になりやすいからです。検索順位が上がるSEO対策の適切なキーワード選定では、検索ボリュームと競争の難易度を考える必要があります。

・SEO対策による検索順位向上方法4:サイトのE-E-A-Tを高める
SEO対策によりサイトの検索順位を上げるためには、WebサイトにおけるE-E-A-T評価を高めることが必要になるケースがあります。E-E-A-Tとは、Experience（経験）、Expertise（専門性）、Authoritativeness（権威性）、Trustworthiness（信頼性）の言葉の頭文字を取った言葉です。Googleは、ユーザーに悪影響を与える可能性のある根拠の不確かな情報や偽情報を嫌い、専門性、権威性、信頼性の低いコンテンツが、上位に表示されないようにしています。この傾向が特に顕著なのが、YMYL（Your Money or Your Life）と呼ばれる医療や健康、美容、法律、金融などに関連した領域であり、そのため、SEO対策によって検索順位を上げる具体策として、E-E-A-Tが非常に重視されています。（※直近では、そのほかの分野でも、E-E-A-Tの重要性が高まっている傾向にあります。）また、SEO対策によりサイトの検索順位を上げるために、どんな人が発信している情報であるかを検索エンジンとユーザーに理解してもらうことが重要です。著者や運営会社を明らかにした上で、著者の氏名や肩書、経歴・経験などをプロフィールに記載することが有効でしょう。著者ページを別で用意することも有効です。また、主張の裏付けとなる論拠には公的な情報源を用いる、関連する研究機関や企業などからリンクを貼ってもらうことなどでも、E-E-A-Tにおける評価を高めることができます。ただし、これらのE-E-A-T評価を高める施策は、ユーザーニーズに合致した良質なコンテンツが用意されていることがSEO対策の大前提となる点には注意が必要です。

・SEO対策による検索順位向上方法5:モバイルフレンドリーに対応する
モバイルフレンドリーとは、スマートフォンユーザーにとって利便性の高いページであるかについての指標のことを言います。モバイル端末の爆発的な普及にともなって、Googleは2015年4月以降「モバイルフレンドリーアップデート」を行うことを発表しました。2018年には、PCサイトではなくモバイルサイトを評価の中心にする「モバイルファーストインデックス」の仕組みへと移行する方針を示しました。上記理由によって、検索順位を上げるためには、サイトがスマートフォンなどのモバイルに対応していることが、SEO対策では必要不可欠レベルで求められます。

・SEO対策による検索順位向上方法6:良質な被リンクを獲得する
被リンクとは、外部のサイトから貼られたリンクのことを言います。Googleは被リンクの数・質・分散性によってページの価値を評価しており、元々、良質な被リンクを獲得するこの考え方は「多くのページから参照されている情報は信頼された価値の高い情報だと言えるだろう」という学術論文のモデルに基づいていると言われています。SEO対策により検索順位を上げる方法として、これはWebページも同じで、コンテンツを純粋に評価した自然発生的な被リンク（ナチュラルリンク）は、Googleから価値の高い情報だと捉えられて、評価向上につながります。検索順位を上げる具体策として、金銭の授受などで被リンクを受けるのではなく、自然に受けた良質な被リンクを蓄積していくことが重要です。SEO対策では、外部から参照される良質なコンテンツを制作することが一番の王道ですが、ほかには、「ページ内にシェアボタンを設置する」「関連するポータルサイトなどに掲載を依頼する」などの検索順位を上げる方法も有効です。

・SEO対策による検索順位向上方法7:サイトのページスピードを改善する
Googleは2021年6月中旬以降、検索ランキングの指標として「Core Web Vitals」を導入しました。Core Web Vitalsとは、ユーザー体験（UI、UXとも）の改善を目的にした指標で、その中で、LCP（Largest Contentful Paint）、すなわち「ページの表示速度」が重要であることが指摘されています。ページの表示速度は、Googleが提供する「ページスピードインサイト」で診断することができます。検索順位を上げる総合的な評価に加えて、SEO対策により検索順位が上がる可能性がある項目を知ることができるため、具体的なSEO施策を打ちやすいでしょう。

・SEO対策による検索順位向上方法8:タイトルや見出しに検索順位が上がるキーワードを含める
タイトル（titleタグ）は、検索結果上や外部ページを含め、多くのユーザーが最初に目にする部分です。検索順位が上がるキーワードを含めることで、ユーザーの検索意図に関連した役立つコンテンツであることをアピールすることができます。また、検索エンジンもタイトルと見出しは特に重視しており、検索順位を上げるキーワードを有効に含めることは、SEO対策の最重要ポイントであり、かつ検索順位を上げるうえで役立ちます。実際に、タイトル（titleタグ）を検索順位が上がるタイトル（titleタグ）に変更した結果、検索順位が上がった事例がいくつもあります。しかし、検索順位が上がるキーワードの詰め込みすぎは、文章の不自然さを読者に抱かせるだけでなく、過剰なSEO対策と判断されてペナルティの対象となることもあるため、検索順位が上がるキーワードはタイトルには1回、長い場合でも2回に留めるのが無難です。また、多くの検索エンジンの検索結果ページでは、先頭の30～40字までしかタイトルが表示されないため、なるべく検索順位が上がるキーワードを先頭の方に含めることが重要です。

・SEO対策による検索順位向上方法9:内部リンクの最適化を行う
SEO対策による検索順位向上方法として、被リンクと同様、自社サイト内をつなぐ「内部リンク」が適切に張られてるかも検索順位が決まる重要な要素です。内部リンクはただむやみにつなげるのではなく、コンテンツ同士の関係性、サイト全体の構造を読者と検索エンジンが理解できるようにつなぐことが重要です。SEO対策で内部リンクの適切な設定は、リンクをたどりながら巡る検索エンジンのロボットによるクローリングを促します。その結果、サイトを早く、正しく評価してもらうことに繋がり、検索順位向上に至ります。張り方としては、関連ページ同士でつなぐことにより、ユーザーのWebページ滞在時間を引き伸ばし、離脱を防ぐ効果も期待でき、さらに導線が正しく設置されていれば、コンバージョン増加にも寄与します。
・SEO対策による検索順位向上方法10:クローラビリティを改善する
クローラビリティとは、Webサイトのページが検索エンジンのクローラーによって見つけやすい状態になっているかどうかの度合いを指します。クローラビリティを改善することで、検索エンジンがサイトのコンテンツを適切に認識し、インデックスされる機会が増え、検索順位が向上する傾向にあります。そのためクローラビリティはSEO対策において、検索順位向上のために重要な役割を果たします。SEOによりクローラビリティを改善し、検索順位を向上させるための具体的な方法としては、次のような対策が挙げられます。まず、XMLサイトマップの作成とGoogleサーチコンソールへの送信です。これにより、クローラーがサイト全体の構造を把握しやすくなります。また、SEOにより検索順位を向上させる方法として、robots.txtの設定を適切に行い、クローラーがクロールすべきページとそうでないページを明確にすることも重要です。さらに、SEOにより検索順位を向上させる具体的な方法として、内部リンクの最適化もクローラビリティを向上させる要素の一つです。適切な内部リンクを設けることで、クローラーがサイト内をスムーズに移動し、関連するページをインデックスしやすくなります。その他にも、SEOにより検索順位を向上させる具体的な方法として、URL構造をシンプルかつ論理的に保つことや、ページのエラーページ（404ページなど）を最小限に抑えることも効果的です。

・SEO対策による検索順位向上方法11:ユーザーエクスペリエンス（UX）を向上させる
ユーザーエクスペリエンス（UX）とは、ユーザーがWebサイトを訪れた際に得られる総合的な体験の質を指します。検索エンジンは、ユーザーが良好な体験を得られるサイトを高く評価する傾向にあるため、UXの向上はSEO対策において重要です。ユーザーエクスペリエンス（UX）は、SEOと直接的な関係はないという意見はあるものの、UXはユーザーの滞在時間や直帰率などWebページに対する満足度（エンゲージメント）に関係するため、間接的に検索順位に影響を及ぼす可能性があります。UXを向上させる方法には、サイトのナビゲーションをわかりやすくすることなどが挙げられます。ユーザーが目的の情報に迅速にアクセスできるよう、論理的で直感的なメニュー構造を設計します。また、ページの読み込み速度もUXに大きな影響を与えるため、画像の最適化や不要なJavaScriptスクリプトの削除など、ページスピードの改善が必要です。さらに、視覚的なデザインやコンテンツの配置にも配慮し、ユーザーがストレスを感じずに情報を取得できるよう工夫しましょう。

・SEO対策による検索順位向上方法12:定期的にリライトを実施する
リライトとは、既存のコンテンツを見直し、最新の情報を追加したり、内容を改善したりする作業のことを指します。定期的なリライトはサイトの検索順位を維持・向上させるため、SEOにより検索順位を上げる方法としての重要な施策です。検索アルゴリズムは常に進化しており、ユーザーのニーズや検索意図も変化します。そのため、過去に作成したコンテンツが時代遅れになることが往々にしてあります。定期的にリライトを実施することで、コンテンツの鮮度を保ち、検索エンジンに評価され、検索順位が上がりやすい状態を維持します。リライトを行う際には、まず対象となるコンテンツのパフォーマンスを分析し、改善点を特定することが重要です。例えば、特定のキーワードでの検索順位が低下している場合、そのキーワードに対する内容を強化したり、新たな視点を追加したりすることが効果的です。また、SEOにより検索順位を上げる方法として、ヒートマップやアンケートなどでユーザーのフィードバックを分析し、コンテンツの構成や表現を見直すことも重要です。

・SEO対策による検索順位向上方法13:ドメインの正規化を実施する
サイトのURLにおいて、「www」や末尾の「index.html」あるいは「/」を含めても含めなくても同じページにアクセスすることができます。このような事象は、新しくWebサイトを立ち上げた際など同じページにアクセスできるものの、URLが異なる場合に発生します。ここで注意したいのが、同じページに対しアクセスできるURLが複数あると、Googleからの評価が分散してしまう点です。評価分散を防ぐために、それらの重複するページのうち、評価を集約したい正規のURLを検索エンジンに伝えることで、対象ページの検索順位を上げられる可能性があります。SEOによる検索順位向上方法として、正規ページを検索エンジンに伝えるための設定作業を「ドメインの正規化」と言います。

・SEO対策による検索順位向上方法14:SEO内部施策を実施する
SEO内部施策を実施し、最適化することで、より検索エンジンが評価しやすい、検索順位が上がりやすいサイトになるため、検索順位を高めるために、余力がある場合は実施しましょう。インデックスコントロールとは、サイトの都合上必要であるが、品質評価の対象とはしたくないページをインデックス対象外とする作業です。文字が少ない、ほかにあるページと類似しているなど、低品質のページに対する低評価を避け、サイト全体の評価を高めるSEOが期待できます。

SEO対策で検索順位を上げるためにやってはいけないポイント

SEOで検索順位を上げるために、スパム行為やブラックハットと呼ばれる不正な手法を行うのは止めましょう。SEOは正当かつ効果的な施策を実施することが重要です。スパム行為やブラックハットSEOは、短期的には効果があるかもしれませんが、最終的には検索エンジンからのペナルティを受け、サイトの信頼性が損なわれる可能性が高いです。

・SEO対策で検索順位を上げるためにやってはいけないポイント1:低品質なコンテンツの投下
低品質コンテンツとは、ユーザーにとって有益な情報が含まれていない、ただキーワードを詰め込んだだけの内容や、他のサイトからコピーしたコンテンツを指します。このようなコンテンツは検索エンジンによって評価されず、結果として検索順位を落とすことになります。

・SEO対策で検索順位を上げるためにやってはいけないポイント2:不自然な相互リンクや被リンクの購入
SEOで検索順位を上げるための被リンクの購入などのブラックハットなSEO手法も大きなリスクを伴います。被リンクの購入は、お金をかけて外部サイトから自分のサイトにリンクを貼ることで、検索順位を上げるために人工的にサイトの評価を上げようとする行為です。しかし、検索エンジンはこうした検索順位を上げるための不自然なリンクパターンを検出する能力が向上しており、不正が発覚した場合には手動ペナルティが課される可能性があります。SEOで検索順位を上げるための被リンクは、あくまでも自然に獲得することをおすすめします。

・SEO対策で検索順位を上げるためにやってはいけないポイント3:AIを使ったコンテンツの量産
SEOで検索順位を上げるための最近のトレンドとして、生成AIを使ったコンテンツの量産も問題視されています。生成AIは大量のコンテンツを短時間で作成できるため、一見効率的に見えるかもしれません。しかし、AIによるコンテンツ生成は、ユーザーにとって価値のある情報を提供するというよりは、検索エンジンのアルゴリズムを欺こうとする目的で使われがちです。その結果、検索順位を上げるためにAIが生成したコンテンツが検索エンジンからスパムと見なされるリスクがあり、順位が大幅に低下するおそれがあります。※ただし、AIによる自動生成が問題というよりは、自動生成されたコンテンツの質が低いことが問題であるため、人間によるチェックと編集が入った有益なコンテンツであれば、低評価を受けることはありません。SEO対策で検索順位を上げるためには、スパムや不正な手法を避け、正当なSEO戦略を採用することが不可欠です。ユーザーにとって有益で価値のあるコンテンツを提供することが、長期的なSEOでの上位表示につながります。

SEO対策で検索順位を上げるときに気になるよくある質問

・SEOで検索順位を上げるときによくある質問1:SEO施策を実施してから順位が上がるまでの期間は？
検索順位の上昇までの期間は一概には言えませんが、一般的に新規記事は公開から数週間〜6カ月ほど、リライトでも数週間〜6カ月ほどの期間が必要です。※ただし、場合によっては公開後数日で上位表示されることもあります。これらの期間は、検索エンジンがWebページをクロールし、インデックスに反映するまでの時間が影響します。また、競合上位ページの状況や施策の内容によっても、検索順位の変動速度は異なります。そのため、SEOで検索順位を上げる即効性を求めるよりも、中長期的な視点でコツコツとSEOに取り組むことが重要です。

・SEO対策で検索順位を上げるときによくある質問2:リスティング広告は検索順位に影響を与える？
リスティング広告（PPC広告）は、直接はSEOの検索順位に影響を与えません。リスティング広告は、広告枠に表示されるため、自然検索結果とは別物です。しかし、リスティング広告を活用することで、サイトの認知度やクリック率が向上し、それが結果的に検索順位にも良い影響を与える可能性があります。例えば、広告経由で訪問したユーザーがサイトに対して良い印象を持ち、リピート訪問やシェアを行うことで、間接的に検索順位が上昇するケースも考えられます。また、リスティング広告を活用すれば、ページが検索上位表示される前から、サイトにユーザーを集客することができるため、ヒートマップを利用して早期からページの改善を実施することもできます。

・SEO対策で検索順位を上げるときによくある質問3:有料で検索順位を上げる方法はある？
検索順位を上げるための直接的な有料サービスは存在しません。Googleや他の主要な検索エンジンは、有料で順位を操作する行為を禁じており、検索順位を上げると謳うサービスに依存するとペナルティを受けるリスクがあります。しかし、SEOで検索順位を上げるために、有料のSEOツールやコンサルティングサービスを活用することは効果的です。これらのSEOツールやサービスを使用することで、自社では難しいサイトの分析や最適化が効率的に進み、結果的に検索順位が上がる可能性があります。

まとめ

SEO対策で検索順位を上げる本質的なポイントは、良質なコンテンツをユーザーに快適に読んでもらうことにあります。「Googleの掲げる10の事実」など検索エンジンがどういった理念、基準に基づいて検索ランキングを決めているかを理解し、それに沿うことが大切です。また、モバイル検索の増加や日々行われるGoogleアップデートなど、ユーザーや検索エンジンの動向について情報収集と対策を続けることも大切です。検索順位の向上は一朝一夕にできることではありませんが、そうして蓄積された独自性と専門性を備えたコンテンツは自社サイトだけの資産となることでしょう。本記事が検索順位を上げるための手助けになれば幸いです。出展：検索順位を上げる13のポイント！検索順位の仕組みやチェックする方法も

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションの違いは、リフォームやリノベーションを検討している人は必ずと言っていいほど抱く疑問ではないでしょうか。最近よく聞くようになったリノベーションという言葉ですが、リフォームと同じ意味で使っている人も多いはずです。ここでは、混同しやすいリフォームとリノベーションの違いについてご紹介します。一般的にリフォームとは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。例えば、外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。一方、リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、住まいの性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることをいいます。例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたことから、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどがリノベーションに該当します。現在、リフォームとリノベーションの言葉の使い分けは非常に曖昧になりつつあり、明確な線引きはされにくくなってきています。しかし、リフォームとリノベーションはそれぞれ異なるメリット・デメリットと工事の規模や住まいの性能に関する違いがあります。設備の変更や修繕など、システムキッチンやユニットバスの入れ替えや、壁紙の貼り替え程度の比較的小規模な工事はリフォームに分類されます。一方、間取り、水道管、排水管、冷暖房換気設備の変更など大規模な工事はリノベーションに分類されます。リノベーションでは、フルスケルトンといって全てを解体し、躯体構造だけにして改修を行うケースも珍しくありません。そのため、部分的な改修を行なうリフォームに比べて、工事の規模が大きいのが特長です。また、新築の時と同等か以下の性能になる工事はリフォームに分類されます。一方、新築の時以上の性能になる工事はリノベーションに分類されます。出展：リノベーションとリフォームの違い

リフォームとリノベーションのメリット・デメリットを比較

リフォームのメリット

・リフォームは工事の期間が短め
リフォームはリノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向があります。工事期間の目安は、トイレ交換の場合で数時間から1日程度、ユニットバス交換の場合で3～4日、畳からフローリングへの変更なら1日程度です。このように、リフォームは数時間から数日程度、長くても1ヵ月で済むため、スムーズに入居が可能です。また、リフォームは改修規模が小さいため、一般的にはリノベーションほど多額の費用はかかりません。

・リフォームは完成がイメージしやすい
リフォームは基本構造を変えずに、部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事であるため、完成後の状態をイメージすることが容易です。また、リフォームはリノベーションのように間取りや配管の位置が変わるほどの修繕はしないことから、家具の配置や生活動線にはあまり影響せず、入居後もスムーズに過ごせます。今までの家がお気に入りで雰囲気を残したい場合、大きな工事をしないリフォームがおすすめです。

リフォームのデメリット

・リフォームは設計の自由度が低い
リフォームのおもな内容は、設備の交換や、内装の修繕などです。リフォームは大きな修繕ではないため、設計の自由度はリノベーションほど高くありません。せっかく改修するのだからと欲が出たとしても、リフォームではできることが限られるため、実現できない可能性があります。

・リフォームはデザイン性を重視しづらい
リフォームは一部分のみを変更・修繕するため、デザイン性は追求しづらく、リフォームをした箇所としていない箇所で統一感が失われてしまう可能性があります。コンセプトを全体的に統一させたい場合は、リノベーションの検討が必要です。

リフォームと建て替えとどちらがお得か

家の老朽化やライフスタイルの変化をきっかけに、リフォームと建て替えのどちらが適しているかを悩む方は多いでしょう。リフォームと建て替えはそれぞれにメリットがありますが、この記事ではリフォームに焦点を当て、その利点について解説します。

リフォームのメリット

・リフォームは建て替えに比べて工期が短い
リフォームは建て替えに比べて工期が短いこともメリットです。リフォームの工期は、簡単な設備変更であれば当日、全面リフォームでも3か月程度で完了します。一方、建て替えの場合は、工事完了まで1年間かかることも多いです。

・リフォームは建て替えに比べて費用が安い
リフォーム最大のメリットは、建て替えに比べて費用が安いことです。全面リフォームでもっとも多い価格帯は、800万円〜1,600万円くらいです。一方、建て替えの場合は、1,800万円～4,500万円程かかります。ただし、住宅の基礎が傷んでいる場合は、補修に費用がかかるため、上記価格より高額になる可能性があります。しかし、建物に傷みが少ない場合、既存の間取りを活かしてリフォームすると、建て替えに比べて圧倒的に費用を抑えることが可能です。

・リフォームは固定資産税の減税を受けられる可能性がある
リフォームを行うと、固定資産税の減税を受けられる可能性があります。たとえば、省エネリフォームを行うと、250万円を上限に10％減税を受けられます。ただし、リフォーム補助金の制度を適用するには、事前に申請を行わなくてはいけません。各自治体ごとに実施している補助金制度は異なるので、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。

・リフォームは思い出や愛着を残せる
長年住んだ家には多くの思い出が詰まっています。リフォームは家の基本構造を活かしながら新しい設備やデザインを導入できる為、愛着ある空間を維持しつつ快適さを向上させる事ができます。リフォームは家族の成長や変化に応じて間取りを調整する等、オリジナリティ溢れる改修が可能です。

・リフォームは環境負荷を軽減できる
建て替えには多くの資材とエネルギーが必要で、解体による廃棄物も発生します。一方で、リフォームは既存の構造や資材を活かすため、環境負荷が少なく済みます。サステナブルな住まいづくりを考える方にはリフォームが適しています。

リフォームのデメリット

・全面リフォームは費用が高くなる場合がある
建物全体をリフォームする場合、建て替えと同じくらい費用がかかる可能性があります。たとえば、スケルトンリフォームを行う場合の費用相場は、1,500万円〜2,500万円です。スケルトンリフォームなどの全面リフォームは、建物の内装や設備、外装などを取り外す大規模なリフォームになるので、その分リフォーム費用が高くなります。

・リフォームは間取りに制約がある
リフォームはすでにある建物を作り替えるため、間取りに制約があります。家を支える柱や、耐震制度の要である耐力壁は取り壊しができないので、残したままリフォームを行わなくてはいけません。もし、家を支える柱や耐力壁を取り壊してしまうと、家の強度が落ち、地震等で倒壊してしまう恐れがあります。リフォームで間取り変更を検討している場合は注意が必要です。

・リフォームは利用できるローンが限られる
リフォームは住宅ローンを借りられる可能性が低く、利用できるローンも限られます。リフォームで利用できるローンに、リフォームローンがあります。リフォームローンは無担保で借り入れられますが、金利が高く、借り入れ可能期間が短いので注意が必要です。

建て替えよりもリフォームが適しているケース

・築年数が比較的新しい場合はリフォームが適している
建物の骨組みや基礎がまだ健全な状態であれば、リフォームで十分に対応可能です。

・部分的な改善が目的の場合はリフォームが適している
水回りや内装のみの改修であれば、リフォームで十分で建替えは必要ありません。

・土地や周辺環境を大きく変えたくない場合はリフォームが適している
建て替えでは建築基準法の影響で建物の規模や形状が変わることがありますが、リフォームなら現状を活かせます。

・限られた予算で快適性を向上させたい場合はリフォームが適している
大規模な改修を行わなくても、ポイントを絞ったリフォームで暮らしの質を大きく改善できます。

リフォームをするにはどのくらい資金が必要か

・キッチンリフォーム
キッチンのリフォームにかかる費用相場は、80万円〜250万円です。キッチンの設備変更をする場合の費用は、50万円〜120万円程度です。間取り変更を含む場合は、80万円〜250万円程度かかります。間取り変更をする場合は、ダクトや配管の工事が必要になるため、費用が高い傾向にあります。

・トイレリフォーム
トイレのリフォームにかかる費用相場は、20万円〜40万円です。便器のみを取り替える場合は費用が安く、3万円〜21万円程度でおさまります。しかし、トイレを丸ごとリフォームする場合の費用は、14万円〜32万円です。また、トイレのグレードが高いほど費用が高くなります。

・浴室リフォーム
浴室のリフォームにかかる費用は、70万円〜150万円です。ユニットバスを新しく交換する場合は、60万円〜120万円程度です。間取り変更や浴室を広くする場合のリフォーム費用は、80万円〜180万円程度かかります。間取り変更や浴室を広くする場合、配管の工事をしなくてはいけないため、リフォーム費用が高くなります。

・洗面所リフォーム
洗面所のリフォームにかかる費用は、20万円〜40万円です。洗面台設備変更を行う場合は、20万円〜80万円程度です。新設や間取り変更をともなうリフォームの場合は、40万円〜90万円程度かかります。新設や間取り変更をともなうリフォームの場合は、配管の工事をしなくてはいけないため、費用が高くなります。

・リビングの内装リフォーム
リビングのリフォームにかかる費用は、80万円〜300万円です。フローリングや壁紙、建具の交換など、最小限のリフォームなら、80万円程度で行えます。間取り変更をともなう大規模なリフォームは、100万円以上の費用を見積もっておきましょう。また、家族が集まるリビングに床暖房を取り付けたいという人もいるでしょう。床暖房へのリフォーム費用は、65万円〜110万円程度かかります。

・断熱リフォーム
断熱リフォームにかかる費用は、100万円〜500万円です。断熱リフォームは、床・壁・天井・屋根・窓すべてに行わなくてはいけません。そのため、家が広ければその分リフォーム費用が高くなります。

・外壁・屋根リフォーム
外壁・屋根リフォームにかかる費用は、100万円〜300万円です。外壁の塗装や屋根の塗り替えなら、100万円程度で行えます。一方、外壁や屋根を張り替えるリフォームの場合は、250万円〜300万円程度です。外壁や屋根の張り替えは、撤去や廃棄費用がかかるので、リフォーム費用が高い傾向にあります。

まとめ

リフォームはコストや工期、環境への配慮など、多くの面で建て替えに勝る選択肢です。特にリフォームは、思い出の詰まった住まいを活かしながら快適性を向上させたい方にとって最適な方法と言えます。また、リフォームを検討する際は、信頼できるリフォーム業者に相談し、現状の建物の状態や具体的な要望をしっかり伝える事が重要です。また、施工後の保証やアフターサービスが充実しているリフォーム業者を選ぶと安心してリフォーム工事を進められます。家の未来を考える際、リフォームと建て替えのどちらが適しているか迷ったときは、ぜひこの記事を参考にしてください。
出展：・リフォームのメリット・デメリットとは？建て替えとどちらがお得？・リフォームvs建替え：リフォームのメリットを徹底解説

リフォームで利用できる補助金

リフォームを行う場合に、一定の要件を満たすことにより補助金が受けられる場合があります。リフォームに関する優遇制度には、大きく分けて、補助金と税制優遇の２つがあり、補助金に関しては、国から交付されるものや、地方自治体から交付されるものがあります。リフォームで交付されるリフォーム補助金は、地方税で運営されているので、予算や期間が限られています。ですので、リフォーム時にリフォーム補助金の利用を検討する際には、以下のような点に注意して申請するようにしましょう。基本的にリフォーム補助金を申請するタイミングは2種類あります。リフォームの工事着工後、あるいはリフォーム工事終了後に各行政機関に申請、リフォーム工事完了後に完了報告も提出するタイプ。もうひとつは、リフォームの工事着工前に申請、申請が許可された後にリフォーム工事に着工するタイプです。リフォーム補助金制度を利用してリフォームを行う場合に気を付けなければいけないのは、リフォーム工事着工前に申請を行うタイプです。こちらの、リフォーム工事着工前にリフォーム補助金申請を行うタイプは申請→審査→許可→着工の順でリフォームを行う必要があります。そして、リフォーム補助金制度を活用したい場合には、リフォーム工事着工前にリフォーム申請しなくてはいけません。リフォーム工事業者がリフォーム工事を開始してしまってから、あるいはリフォーム工事完了後に申請をしても受理されないため、ご注意ください。また「●月×日までに工事を完了させること」などの条件付きである場合が多いため、リフォーム工事業者との、工事日の調整も重要です。リフォーム工事をしてから申請したものに対しては、各行政機関から補助金制度を受けることができません。また、リフォームで活用できる補助金や助成金の内容についてですが、バリアフリー・介護・省エネ・エコ・断熱（窓リフォーム・断熱リフォーム等）耐震診断・耐震改修といったものがあります。バリアフリー・介護は、介護保険制度を利用した「住宅改修制度」などの補助金制度です。リフォームしてバリアフリー化する、リフォームしてトイレを和式から洋式に、リフォームしてお風呂の扉を引き戸に、リフォームして階段に手すりを、などといった介護に必要なリフォーム工事で申請が可能で、これらのリフォーム工事に対して補助金が受けられる場合があります。また、省エネ・エコ・断熱工事に関連したリフォームに対しても、各行政機関から補助金が受けられる場合があります。この補助金を使ってエコキュートなどの高効率給湯器への交換、窓リフォーム・ドアリフォームなど開口部の断熱化、壁・床・天井の断熱リフォーム、節湯水栓への交換などによりリフォームに取り組むことができます。また、コロナウイルスが蔓延したことにより、在宅勤務用(テレワーク対応)／ウイルス対策用のリフォームに対するリフォーム補助金を受けられる場合があります。いずれにしても、リフォームをお考えのかたは、対象となる工事内容や工事期間などについて、各行政機関のほうにご確認いただきたいと思います。

リノベーションとリフォームのメリット・デメリットを比較

リノベーションのメリット

・リノベーションは設計の自由度が高い
リノベーションは配管や水回り設備、間取りなどに大規模な改修を行うため、自身の利便性に合わせて設計が可能です。例えば、「子どもが生まれた」「会社を辞めて独立した」「介護をすることになった」など、ライフスタイルに合わせて住居を作り替えたいのであれば、リノベーションを検討するとよいでしょう。また、リノベーションは間取りや大幅な内装の変更ができるため、デザインに自分の好みを大きく反映できます。リフォームで起こりがちな、改修箇所とそれ以外の箇所にムラが生じるようなこともありません。

・リノベーションは豊富な物件選択肢
自分が住みたい家を探そうとしても、新築や築浅物件だけに絞って探していては、物件数に限りがあります。しかし、築古物件をリノベーションすれば、住みやすい住環境を作ることが可能です。リノベーションをすることを想定して、築古物件も含めた
物件探しをすれば、より選択肢は広がります。

リノベーションのデメリット

・リノベーションは工事費用が高くなりやすい
リノベーションはリフォームよりも工事が大規模になるため、多額の費用が必要です。フルリノベーションを希望するような場合は、さらに工事範囲が大きくなり、工事費用も高額となるでしょう。築古物件を新築より安く購入できたとしても、修繕箇所が大規模になれば、想定以上の費用がかかる可能性があります。リノベーションをする際は、工事費と物件購入費のバランスを考えることが大切です。
・リノベーションは工事の期間が長め
リノベーションは工事の規模が大きいため、工事期間もリフォームに比べると長くなります。フルリノベーションをする場合は、マンションなら2～3ヵ月、一戸建てなら3～4ヵ月が目安です。物件を手に入れてからフルリノベーションをするのであれば、設計をする期間として、さらに1～2ヵ月くらいは考えておきましょう。また、リノベーションは工事期間が長いため、仮住まい費用の準備も必要となる点には留意しましょう。

リノベーションと建て替えを徹底比較

今の住まいが古い、または住みにくくなってきた、築年数の古い中古物件を購入して暮らしやすい住まいに変えたい、このようなときの選択肢に、リノベーションと建て替えがあります。リノベーションと建て替えは、どちらも家族の暮らしに合った住まいに変えるための方法ですが、構造躯体を残すかどうかが大きな違いです。ここでは、リノベーションと建て替えの違いを比較し、あなたにとってどちらの方法が向いているのかをお伝えします。

・リノベーションするメリット
リノベーションなら建物を壊す必要がないため、既存住宅の気に入った部分を残すことができます。長く住んだマイホームに思い入れがある方も多いでしょうから、建物を壊さずに活かせるリノベーションは魅力的です。築年数の古さを活かした古民家風・レトロテイストなど、味のあるデザインへのリノベーションも可能です。また、予算に合わせてリノベーション箇所を選択したり、徐々にリノベーションすることもできます。ただし、リノベーションは複数回に分けて工事をすると費用が割高になるため、全体的な改装を予定しているなら1回でフルリノベーションしても良いでしょう。また、リノベーションは、工期の短さや費用面でもメリットが多いです。リノベーション工事中は仮住まいに移ることになっても、短工期なら家賃の支払いも少なくて済みます。また、リノベーションの工事費用も建て替えと比べると抑えられるケースがほとんどで、建て替え時にかかる不動産取得税や登録免許税などもかかりません。

・リノベーションするデメリット
既存の建物をリノベーションする場合、以下のようなデメリットがあります。リノベーションは、既存の建物をベースとするため、間取りに対する要望がすべて叶うとは限りません。動かせない柱や壁の位置に合わせて、使いやすい間取りを考える必要があります。また、リノベーションは工事中の追加費用を予測しにくい点もデメリットです。壁や床を剥がしてみたら構造体が傷んでいて耐震工事が必要になったり、断熱材が劣化していて断熱工事が必要になるケースもあります。万が一の工事に備えて、リノベーションは余裕のある予算組みをおすすめします。

建て替えするメリット・デメリット

・建て替えするメリット
建て替えは新築住宅と同様に間取りを考えることができるため、理想の間取りを実現しやすいです。特殊な間取りを採用したい場合や、部屋数を大幅に増減したい場合などにも対応できます。また、建て替えた住宅は新築扱いになるため、建物自体の資産価値が上がります。建物の担保評価も高まるので、住宅ローンを組みやすい点もメリットでしょう。建て替えをする際は地盤調査が必須のため、地盤の強度に不安がある場合は安心を得ることができます。

・建て替えするデメリット
建て替えは、リノベーションよりも費用がかかりやすいです。建て替えは建築費に加えて解体費用や建築確認申請費用などがかかり、不動産取得税や登録免許税の納付も必要です。建物の評価額も上がるため、毎年の固定資産税・都市計画税も増額になります。また、解体工事・地盤調査・基礎工事・建て方工事など、リノベーションにはない工事があるため工期が長くなる点もデメリットです。必ず仮住まいも必要なので、あらかじめ物件を探しておきましょう。建て替えで、さらに忘れてはならないのが、建築基準法の基準を満たしていないと建て替えができない可能性があるという点です。これを「再建築不可物件」と呼びます。例えば、接道の幅や間口が基準を満たしていなかったり、敷地内に昔に建てられた建築確認を取っていない建物があるなどのケースです。建て替えを希望する場合は初めに敷地の調査を行い、現在の建築基準法を満たした住宅を建てられるか確認しましょう。

まとめ

リノベーションを行うことで、家族の今の暮らしに合うように住まいを再設計できます。リノベーションは、間取り変更や耐震・断熱工事も可能なため、暮らしの質や性能も高めることが可能です。リノベーションですべての空間の設備や内装などを変更すれば、新築のようなおしゃれな家に生まれ変わります。既存の家の良さを活かした、古民家風リノベーションも魅力的です。リノベーションは築年数の経った既存建物の躯体を活かす工事です。子供や孫世代に受け継ぐ建物というよりは、自分達世代が快適に暮らしていくための住まいを作る場合におすすめします。出展：「リノベーション」と「建て替え」を徹底比較｜違いやメリット・デメリットを解説

リノベーション業者の選び方のポイント

・実績や経験が豊富なリノベーション業者かどうか
リノベーション業者を選ぶ際は、実績や経験が豊富かどうかの確認が重要です。リノベーション業者を選ぶ際には、ホームページで創業年数や施工実績数を確認しましょう。経験豊富なリノベーション業者は施工のノウハウが豊富で技術力が高く、質の高いリノベーションを実現できる可能性が高いといえます。なお、リノベーション業者によって得意分野が異なるため、自分が希望するリノベーションなどに合わせて、何の実績が豊富なのか、ホームページやチラシ等を確認してみることをおすすめします。例えば、キッチンやお風呂のリノベーションを希望する場合は、水まわりのリノベーションを得意とする業者を選ぶと良いでしょう。

・保証サービスやアフターフォローが充実しているリノベーション業者か
保証サービスやアフターフォローが充実しているリノベーション業者を選ぶことは大切なポイントです。リノベーション工事が完了するとそれで終わりではありません。リノベーション後にトラブルが発生した場合に備えて、保証サービスやアフターフォローをしっかりと行っているリノベーション業者を選ぶようにしましょう。保証サービスとは、工事内容に不具合や欠陥があった場合に、無料で修理や交換などの対応をしてもらえる制度です。

・要望に応じた提案をしてくれるリノベーション業者か
リノベーション業者を選ぶ際には、要望に応じた提案をしてくれるかどうかは重要なポイントです。できる限りリノベーション費用を安く抑えたい、リノベーション費用がかかってもデザイン性を重視したい、などの要望をしっかりと受け止め、それに応じた提案をしてくれるリノベーション業者を選びましょう。ヒアリングを丁寧に行ってくれるリノベーション業者であれば、施主の希望や理想をしっかりと理解しようとしていると判断できます。要望を聞き取ったうえで、施主の理想を実現するための複数のプランを提案してくれるリノベーション業者であれば安心です。また、予算を抑えるための提案やリスクを教えてくれるリノベーション業者は、自社の利益だけでなく、施主の身になって考えてくれていることがわかります。

・何かあったときにすぐに駆け付けてくれるリノベーション業者か
リノベーション工事中、何かあったときにすぐ対応してくれるリノベーション業者だと安心できます。リノベーション工事の内容によっては工事期間が長期に及ぶことがあり、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。水漏れや電気系統のトラブルなど、緊急に対処が必要な事態が生じた場合、すぐに駆け付けてくれるリノベーション業者だと安心です。

・建設業許可やリノベーションに関する資格を持っているリノベーション業者か
リノベーション業者を選ぶ際は、建設業許可やリノベーションに関する資格を持っているかを確認しましょう。建設業許可とは、建設業を営むために必要となる許可です。一定の要件を満たさなければ建設業許可は取得できません。契約金額や条件によっては許可をもたなくても施工できる工事がありますが、費用の安さを謳い、建設業許可をもたない悪質なリノベーション業者もいるため注意が必要です。リノベーションに関する資格を持っていると、リノベーション工事の知識や技術を有していることを証明できます。建設業許可やリノベーションに関する資格を持っている業者を選ぶと、適切な工事を行える可能性が高いです。

・丁寧なコミュニケーションができるリノベーション業者か
コミュニケーションが丁寧なリノベーション業者を選ぶことも大切です。リノベーションは、施主とリノベーション業者が協力して行うものであり、双方のコミュニケーションが円滑に行われないと成功は望めません。技術力が高く経験が豊富でも、連絡が少ない、伝え方が不十分などコミュニケーションが雑だと要望が伝わりにくく、理想のリノベーションが実現できない可能性があります。また、リノベーションは工事完了後のアフターフォローも含めて長い付き合いになるため、担当者との相性も大切です。

まとめ

リノベーション業者には、ハウスメーカーや設計事務所、リノベーション専門会社、工務店などがあり、それぞれ得意とする分野や費用などが異なります。リノベーション業者を選ぶ際は、リノベーションの目的や予算に合わせて、要望を実現できる業者を選ぶことが大切です。出展：リフォーム業者の選び方7選｜注意点も4つに分けて解説 vol.10

中古マンションのリフォームとリノベーションの違い

一見、中古マンションのリフォームとリノベーションは、同じ意味と考えてしまいがちですが、中古マンションのリフォームとリノベーションの意味は異なります。簡単にいえば、中古マンションのリフォームは、老朽化した中古マンションを新築に近い状態に戻すことを指し、中古マンションのリノベーションは既存の中古マンションに工事を加え、既存の中古マンションよりも価値を高めることを指します。中古マンションのリフォームとリノベーションを比較すると、リノベーションのほうが工事の規模は大きくなります。リフォームのおもな例としては、壁紙（クロス）の貼り替え、キッチンやユニットバス設備の交換、外壁の塗り替えなどです。一方、中古マンションのリノベーションは間取りの変更、水道管や排水管の変更など大規模な改修が該当します。最近では、内装や壁、屋根などをすべて取り払い、建物の躯体構造のみにしてからリノベーションをする、フルリノベーションも注目されています。中古マンションのリフォームは、老朽化した中古マンションを新築に近い状態に回復させる改修です。一方、中古マンションのリノベーションは設備の改修によって現状よりも高い性能にします。中古マンションを元の状態に戻すのか、より性能が良いものに改修するのかによって、リフォームかリノベーションかが決まります。

中古マンションのリフォームのメリット
中古マンションのリフォームは、リノベーションに比べて工事の規模が小さく表面的な工事が多いため、短期間で工事が終了する傾向があります。中古マンションのリフォームは、数時間から数日程度、長くても1ヵ月で済むため、スムーズに入居が可能です。また、リフォームは改修規模が小さいため、一般的にはリノベーションほど多額の費用はかかりません。中古マンションのリフォームは基本構造を変えずに、部分的な修繕のみで新築状態へ戻す工事であるため、完成後の状態をイメージすることが容易です。また、中古マンションのリノベーションのように間取りや配管の位置が変わるほどの修繕はしないことから、家具の配置や生活動線にはあまり影響せず、入居後もスムーズに過ごせます。今までの中古マンションがお気に入りで雰囲気を残したい場合、大きな工事をしないリフォームがおすすめです。

中古マンションのリフォームのデメリット
中古マンションのリフォームのおもな内容は、設備の交換や、内装の修繕などです。大きな修繕ではないため、設計の自由度はリノベーションほど高くありません。せっかく改修するのだからと欲が出たとしても、できることが限られるため、実現できない可能性があります。中古マンションのリフォームは一部分のみを変更・修繕するため、デザイン性は追求しづらく、リフォームをした箇所と、していない箇所で統一感が失われてしまう可能性があります。中古マンションのコンセプトを全体的に統一させたい場合は、リノベーションの検討が必要です。
中古マンションのリノベーションのメリット
中古マンションのリノベーションは、マンションの配管や水回り設備、間取りなどに大規模な改修を行うため、自身の利便性に合わせて設計が可能です。また、中古マンションのリノベーションは、間取りや大幅な内装の変更ができるため、デザインに自分の好みを大きく反映できます。リフォームで起こりがちな、改修箇所とそれ以外の箇所にムラが生じるようなこともありません。自分が住みたい家を探そうとしても、新築や築浅物件だけに絞って探していては、物件数に限りがあります。しかし、中古マンションをリノベーションすれば、住みやすい住環境を作ることが可能です。中古マンションをリノベーションをすることを想定して、築古物件も含めた物件探しをすれば、より選択肢が広がります。

中古マンションのリノベーションのデメリット
中古マンションのリノベーションは、リフォームよりも工事が大規模になるため、多額の費用が必要です。フルリノベーションを希望するような場合は、さらに工事範囲が大きくなり、工事費用も高額となるでしょう。中古マンションを新築より安く購入できたとしても、修繕箇所が大規模になれば、想定以上の費用がかかる可能性があります。中古マンションをリノベーションをする際は、工事費と物件購入費のバランスを考えることが大切です。リノベーションは工事の規模が大きいため、工事期間もリフォームに比べると長くなります。中古マンションをフルリノベーションをする場合は、2～3ヵ月が目安です。物件を手に入れてからフルリノベーションをするのであれば、設計をする期間として、さらに1～2ヵ月くらいは考えておきましょう。また、中古マンションのリノベーションは、工事期間が長いため、仮住まい費用の準備も必要となる点には留意しましょう。
出展：https://www.resonabank.co.jp/kojin/column/reform/column_0002.html

中古マンションをリフォームやリノベーションをするメリット

首都圏の主要な駅前は、ほとんど土地が埋まっており、駅近で新築マンションの購入は非常に難しいです。一方、中古マンションを購入しリフォームやリノベーションをする場合は、駅近物件の購入も視野に入るため選択肢は広がります。都心の新築マンションに住みたいものの、高額で手が届かないと感じている人も、中古マンションの購入＋リフォーム、リノベーションであれば予算内に収まるかもしれません。立地条件がよい都心の中古マンションは、将来的に売却を考えたときにも処分しやすいこともメリットに挙げられます。例えば、独身の方や夫婦で暮らしている方が、駅前に良い物件を見つけたとしても、それが3LDKだった場合、部屋数が多く不要なため他の物件を探すケースがあります。しかし、中古マンションを購入してリノベーションをすれば、壁や設備を取り除き、一度スケルトンにして、間取りの変更が可能です。独身の方は広いワンルーム、夫婦で生活される場合は1LDKや2LDKにリノベーションを行うなど、ライフスタイルに合わせて間取りの変更も可能です。中古マンションの場合は新築から15年を境に、物件価格の下落は少なくなります。購入した時から価格が下がりにくい中古マンションをリフォームやリノベーションすることで物件価値を長く保つことが可能です。また新築でマンションを買う際、モデルルームの見学で決めてしまう場合は、周辺の環境を把握できません。中古マンションを買ってリフォームやリノベーションをする場合は、周辺の環境の事前確認が可能なので、周囲の環境で悩む可能性は新築よりも大幅に低くなります。中古マンションを購入して行うリフォーム、リノベーションは、新築住宅を建てるのに比べて環境に与える負担が小さくて済みます。リフォーム、リノベーション工事で発生する二酸化炭素や廃棄物の量が少なく、使用する資源の節約にもなります。そのため中古マンションのリフォーム、リノベーションは、環境保護の意識が高い人にもおススメです。住宅の中には再建築不可の物件があります。しかし、中古マンションのリフォームやリノベーションであれば、原則再建築にあたりません。よって、中古マンションを安く購入し、リフォーム、リノベーションを実施することで、新築のようなマンションに安く住むことができます。
出展：https://www.homepro.jp/